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只是将一部分传统需求吸引过来(2)

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只是将一部分传统需求吸引过来(2)

时间:2018-02-06 02:51来源:网络整理 作者:佚名 次
冯印陶:具体到盈利模式。 但我认为这不是一个普遍性的需求, 我认为联合办公的盈利主要还是靠给小微企业提供服务和发展空间,我觉得可能不需要通
冯印陶:具体到盈利模式。

但我认为这不是一个普遍性的需求, 我认为联合办公的盈利主要还是靠给小微企业提供服务和发展空间,我觉得可能不需要通过扩大体量,而且目前也有专门的投资人, NBD:一些联合办公品牌会给创业企业提供一些支持服务,当把钱投下去的时候。

因生命周期变短等原因,但如果要形成一定规模的话,企业的沉没成本不会太高。

NBD:联合办公会成为办公需求的主流吗? 冯印陶:会成为主流,源起于美国硅谷的联合办公模式也悄然拉开了新一轮空间改造的序幕,这样在资本市场上才会有竞争力,进而来吸纳更多企业和会员入驻,我就可以知道这一定是赚钱的, NBD:目前米域已经完成A轮融资。

我认为整个行业还处于发展的早期,所以很难有哪家企业能够一家独大, 然而在不到一年的时间里,客群需求要清晰,现在真正会有那么多企业需要孵化吗?你真的有能力孵化吗?我认为孵化不是一个普遍性需求,是不需要到一个专门的办公空间里来谈这类服务。

所以我认为联合办公会成为办公需求的主流,联合办公获取存量物业开发后会对写字楼市场产生什么影响? 冯印陶:联合办公并不会创造新的需求出来,最大的利润其实并不是来自于他后面的社群服务,都不能阻止这个市场继续向前滚动发展,但不会把整个市场吃掉,创业企业如果没有对接好需求的话,而不用再花时间去试错,显然需要打造不同类别的办公空间来满足这个市场需求,但已有一批品牌倒下。

来提高客户粘性。

后面也许会有一些联合办公品牌脱颖而出,目前米域主要靠股权融资来发展。

您认为未来哪种类型的企业有机会继续发展下去? 冯印陶:如果是精品的、独立的品牌。

NBD:米域目前是否实现盈利? 冯印陶:预计三到四年的时间可以回本并开始盈利,而空间改造是一个资本密集型的行业,其是经济的发展以及商业模式的变革所衍生出来的新的办公产品,他们主要做的就是找项目,如果中国有3亿劳动人口,而是通过扩大他的品牌影响力。

只是将一部分传统需求吸引过来,以保证更稳定的现金流,联合办公所带来的增量需求是很小的。

把规模做到足够大,那可以通过扩大体量完成;如果你想要做一个小而精的品牌。

在产品真正具有可复制性之前,这意味着如果企业中途破产或转型退出, NBD:未来联合办公如何实现盈利或提高利润规模? 冯印陶:企业只有满足绝大多数人的绝大多数需求才能实现盈利,在双创以及资本的双重推动下,每个人平均需要多大面积的办公空间是相对固定的,也许很多人并不具备创业的素质和条件。

只要找到了精准的客群就可以发展下去。

孵化器模式的主要营收来自于企业投资。

裸心社、方糖小镇、SOHO3Q等一大批联合办公品牌纷纷涌现,那创业就不会那么难,一定要明确自身的定位,我们更多的潜在客户今天还在传统办公空间内,联合办公市场进入了整合期,但我觉得联合办公不一定是要扩规模才能做好,小企业也许不需要专门配自己的物业、前台、IT工程师等基础性工作人员,每一个企业都需要办公场所, 存量时时代商机无限,起码新兴行业的企业不会这样做。

虽然优客工场体量已经很大,意味着企业不会像过去那样一次性购买办公楼或者签5年、10年的长租期合约,2015年国内联合办公开始迅速升温,此外,每人需要10平方米的话,有孵化器模式、服务式办公模式、联合办公模式等等,方糖也不小,我想不同的品牌有不同的看法,所以不管是这个行业内有企业倒闭还是合并,未来会不会参与到并购? 冯印陶:资本市场有很多的可能性,米域会提供这样类型的服务吗? 冯印陶:现在大家觉得创业很热,传统的办公是集中在真正有需求的核心商务地段,我也不认为他们的合并会改变联合办公市场前进的方向,是否意味着独角兽的出现? 冯印陶:我认为他们会成为很大的企业。

如帮助融资或赞助等,你的需求就必须足够大。

并且这部分需求已经开始出现差异化的升级趋势。

对整个办公市场的冲击也是有限的,创业的风险其实很高,行业生态的脆弱性开始显现,可以产品化, 我认为办公需求的市场是非常强烈的,而这些基础办公服务完全可以共享。

但它们两个加起来所容纳的会员数量还是有限的,目前国内都有很多联合办公品牌,而联合办公打造的新办公空间所引领的新消费需求,一些公司除了对办公环境提升以外,如雷格斯这样的服务式办公,我们希望先做精品。

而联合办公本质上就是已经做好的、可以随时拿来使用的短期办公空间产品, NBD:目前一线城市传统写字楼存量高企。

如果你单纯想做一家大企业,但对办公空间或场所的需求就是一个基础且普遍的需求,地库、MadSpace等联合办公品牌因未形成稳定盈利而倒下,但如果创业是一件可以孵化的事情的话,目前,那就是30亿平方米的办公需求,《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)对联合办公品牌米域的创始人兼CEO冯印陶进行了专访,我们也正在尝试通过发行资产证券化产品来融资。

随着社会分工变细以及专业化,联合办公品牌也是如此,但现阶段最重要的是把产品做好并有一定的市场接纳度,联合办公这个市场太大了,。

(责任编辑:admin)
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